盐都区革命陈列馆物业服务项目采购需求意见公示

盐都区革命陈列馆物业服务项目采购需求意见公示

一.采购人

名  称：盐都区博物馆

地  址：江苏省盐城市盐都区解放南路267号盐渎明城1号楼

联 系 人：唐先生 

联系电话：18252218299

二.采购代理机构

名    称：江苏建诚工程咨询有限公司

地    址：盐城金融城10号楼806

联 系 人：黄秀霞

联系电话：13770005915

三、项目名称：盐都区革命陈列馆物业服务项目

四、公告期限：2024年7月25日至2024年7月31日17:00

五、意见反馈时限：2024年7月25日至2024年7月31日17:00

江苏建诚工程咨询有限公司

2024年7月25日

采 购 需 求

一、项目概况及招标内容

1、盐都革命陈列馆主体建筑两层，用地面积6292.13㎡，建筑面积2880㎡

2、项目地点：盐城市小马沟体育公园。

3、招标内容：盐都革命陈列馆内及其周边安保服务和室内公共区域、展厅（馆）、卫生间保洁服务。

二、服务的主要内容：

1、保安服务要求：

(1)负责盐都革命陈列馆（含停车场、门卫处等）值班（包括检查、登记等）、巡查、秩序维持、车辆停放等治安保卫工作，实行24小时值班制，实行三班制。建立、完善相关规章制度与服务标准，有完善的值班制度和交接班制度，工作有记录。

(2)办公楼门卫保安白天负责接待外来人员，电话联系接待人员并办理登记手续。夜间负责办公楼的巡查工作并关闭好门窗，做好防火、防盗、防破坏工作。

(3)穿着统一保安制服，佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁；接待时主动、热情、规范；迎送接待时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致：使用文明用语，不应使用服务忌语。

(4)执勤时不吸烟、吃零食，不袖手、背手、插腰或将手插入口袋。

(5)展厅保安负责展厅内的安全保卫工作，防止破坏物品、吸烟等行为，维护好参观人员往展厅内的秩序，能对常规护卫事项作出较为正确反应。定期进行安全防范学习，增强安全防范能力。

(6)监控中心兼消控室值班要双人双岗持消防操作证上岗，要对监控画面实施24小时监控，发现异常情况要及时联系其他岗位保安员到现场查看、处置。遇到突发事件时报告警方与管理处，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据。

(7)负责盐都革命陈列馆周边车辆停放秩序管理，尤其是出入口附近的交通与车辆管理，机动车和非机动车的停放管理确保通道畅通。

(8)符合法律法规的其他要求。

2、保洁服务要求：

(1)针对灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠的实际需要和季节特点制定具体计划；灭鼠每年至少进行一次。

（2）每日打扫1次各楼层通道和楼梯台阶，并拖扫干净。

（3）地面和水泥地面每月刷洗1次，大理石地面每季度抛光打蜡1次。

（4）垃圾桶、果皮箱每日清运1次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾箱果皮箱无明显污迹、油污；电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾和烟头每日清理2次；地面无明显垃圾、果皮、纸屑、无积水、无明显油迹；空气基本流通。

（5)每日用干净的抹布擦抹1次楼梯扶手；各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施每周循环清洁1次。

（6)每日对公用卫生间清洁1次，每月对公用卫生间进行消杀2次（清洁内容包括：通凤换气；洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；喷洒空气清新剂或香水，小便器内放置香球等）。室内无异味、臭味，地面基本洁净。

(7)梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无明显灰尘，大理石地面干净无明显灰尘，水磨石、水泥地面目视干净无杂物、污迹；玻璃、墙面、门窗保持干净。

(8)综合楼外立面每年清洗2次；监控探头每2个月擦拭1次；擦拭不得刮伤镜片，清洁后镜头光亮洁净，探头外表干净无灰尘。

 (9)标识、宣传牌每月擦拭1次，雕塑每年擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物；信报箱由业主（使用人）自行清洁。

三、人员配备与岗位要求

以上人员配备为最低标准，投标人投标时人员配备不得低于此标准。

    人员配备要求：

  原则：精干 高效 专业 敬业 健康

 (1)保安员：保安人员要求是男性60周岁（含）以下、女性55周岁（含）以下，初中以上文化，具有保安人员上岗证（保安员证）、五官端正，身体健康，无传染病及精神病等重大疾病，无残疾，无明显标记，遵纪守法，品行良好，无违法犯罪记录。消控室值班人员持消防操作证。

保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。

执勤时不吸烟、吃零食，不袖手、背手、插腰或将手插入口袋。穿着统一保安制服，佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁；接待时主动、热情、规范；迎送接待时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，不应使用服务忌语。

 (2)保洁员：必须为本单位正式职工，年龄男60周岁以下，女55周岁以下，有吃苦耐劳精神，责任心强。

以上所有人员均无重大疾病和传染病。

  四、其它

 1、本项目服务合同终止时，中标人应当将相关用房和所有资料、档案完整的移交给招标人。

 2、本项目服务合同终止时，招标人选聘了新的服务企业的，服务企业之间应当做好交接工作。